מדריך זה, על פרקיו, מיועד לפשט את חוק תכנון ובניה למתכננים במסגרת עיצוב פנים בלבד ואינו מתאים לנדרש בבקשה להיתר או תחליף לבדיקה מעמיקה ועדכנית בחוק, בתקנות ובתקנים הרשמיים
תחיקת הבנייה: מכלול החוקים, התקנות, התקנים, וההנחיות המחייבים או המנחים את תכנון, הקמה ושימוש במבנים שמטרתם להבטיח את נוחות השימוש, נגישות, בטיחות ועמידות המבנים.
מודדת MODEDET על פרקיו, מיועד לפשט את חוק תכנון ובניה למתכננים במסגרת עיצוב פנים בלבד ואינו מתאים לנדרש בבקשה להיתר או תחליף לבדיקה מעמיקה ועדכנית בחוק, בתקנות ובתקנים הרשמיים קרא עוד
תקן או תקנה?
תקנה מפרשת את החוק. חוק תכנון ובניה הינו כללי מאד ולא יכול לתת מענה ברמת המידות והיחידות. פירוט החוק לערכים ודיוק מקרים נרשם כתקנות אך הן תמיד יעמדו בתנאי החוק.
תקן מפרט את הדרישות החלות על מוצר או שירות כדי שיתאים לייעודו או שיטות בדיקה לטיבו והוא וולנטרי (אלא אם נקבע כרשמי).
מכון התקנים הישראלי הוא גוף סטטוטורי שקובע את תהליכי העבודה, לרבות הגדרות טכניות בכפוף לחוק התקנים.
תקן רשמי הינו תקן ישראלי שנקבע על ידי מכון התקנים הישראלי ונקבע שהוא מחייב.
מומלץ להתעדכן בתקנים המחייבים מעת לעת וודאי לדרוש תקינה מספקים גם במקרה של יבוא
ניתן לאתר תקנים רשמיים לצפיה חד פעמית באתר הרישמי של משרד הכלכלה או ישירות באתר מכון התקנים
חוק
תקנה
תקן
כללי מאד
מפרטת את החוק. גבולות משחק
מסמך טכני למוצר ו/או אופן בדיקתו
איך לקרוא את המדריך
חתך מופיע עם מילוי מקווקו (עם או בלי תחימה)
חתך
תוכנית
תוכנית מופיעה ללא מילוי קירות ללא קשר לחומר הבניה וצפיפותו
גובה
התמקדות
קו מידה
הרחבה לצורך עמידה בגודל מינימאלי לפונקציה והמימד
מה מותר במסגרת עיצוב פנים*
חוק תכנון ובניה ותקנותיו, אינם מפרטים את המותר במסגרת עבודות עיצוב פנים , אלא את הנדרש להשתקלל בתכנון ולכן ביקשנו במדריך זה לרכז ולהנגיש את ההנחיות התכנוניות בשיכולות להיות להן השלכות על עבודות פנים.
במסגרת עיצוב פנים בלבד (ללא עריכת בקשה ממורשה חתימה) אין לערוך או לייעץ בכל דרך שהיא בנושאים הנוגעים ל:
-
הקמה או הריסה של מבנה
-
הכוונה או המלצה לשימוש חורג מתוכנית או היתר תוספת לבניין קיים
-
שינוי בחזית הבניין** (כל חזיתותיו לרבות הגג)
-
שינוי הפוגע בשלד הבניין או בחוזקו
-
שינוי ברכוש או תשתית משותפת עם דירות נוספות
-
שינוי שטחה של דירה או מספר היחידות בבניין**
-
בשטח מתחם לשימור
-
בסתירה לתקנות התכנון והבניה ו/או התקנות המרחביות
*ללא עריכת בקשה ע"י מורשה חתימה.
**בניין - פירושו מבנה, לעומת ‘דירה’, שהינה יחידת רישומית בשטח הבניין למטרה מסויימת (ייעוד).
מודדת (MODEDET) הינו מדריך המפרש על דעתו של עורך התוכן את התקנות ואינו בא להחליף כל פרשנות אחרת.
לרשות המתכנן הגישה לחוק תכנון ובניה ותקנותיו ותקניו ככל וחופשיים לציבור. אתר מנהל התכנון
השימוש בתוכן המדריך על אחריות המתכנן העושה בו שימוש ואין להטיל כל אחריות על עורכיו של המדריך ועל פרשנותם את התקנות והחוקים.
הנחיות התכנון מתייחסות לשינויים המותרים במבנה בהיתר ואין בהן כל המלצה לסטות מהיתר או מהנחיה מחייבת אחרת.
חוק תכנון ובניה הינו חוק לכל דבר ועניין וכן התקנות הנגזרות ממנו או המפורסמות בנוסף אליו . מדריך זה אינו משפטי ואינו מהווה תחליף להוועצות מקצועית עם גורמים מוסמכים.
נושאי תכנון הדורשים הסמכה מקצועית ע"י אדריכל/נדסאי/מהנדס/יועץ מוסמך, אינם נכללים בספר זה אלא אם מצא עורך המדריך לנכון להביאם לתשומת לב המעצב כדי שלא יסתור חוקים או תקנות אחרות.
כל שרטוט מתייחס לסעיף תקנה מסויים ואין לראות בהמחשות החלל משום המלצה מעבר לנשוא הסעיף.
השרטוטים אינם בקנה מידה ואין למדוד על פיהם.
מומלץ לשוב ולבדוק את העדכונים בחוק תכנון ובניה על תקנותיו ובתקנים הישראלים הרלוונטיים.
אין להסיק או לפרש מתוקף הופעת תקנות או חוקים במדריך זה, את הסמכות לבצע שינויים מבלי להיוועץ במוסמכים לכך.
ראוי לציין
לשון המדריך הינה 'זכר' מטעמי נוחות בלבד, אך פונה ומכבד.ת את כולם.ן